공지사항

물이 새는 문제는 예상치 못한 순간에 발생하는데 특히 주차장과 같은 공용 공간에서 발생하면 처리해야 하는 부분이 더 복잡해질 수 있어요. ​원인이 발생한 곳이 세대 내인지 공용부에서 발생한 것인지에 따라 책임 소재도 달라지고 공사할 장소도 달라지는데다가 피해가 발생한 부분을 다시 수리할 때에 비용 처리 등에 대한 것도 달라지죠. ​그래서 집주인 분이나 세입자가 들어야 하는 특약도 달라질 수 있고 적용이 되는 범위가 다르기 때문에 혹시 미리 준비하시는 분들은 자세한 내용을 확인하고 특약을 잘 들어두시는 게 좋답니다. ​서대문구 누수탐지 북가좌동 필로티 주차장 누수 일배책이번 서대문구 누수탐지 사례는 빌라 필로티 주차장 누수 일배책 처리가 진행된 현장이었는데요. ​주차장 천장에서 물이 떨어지고 벽면을 타고 물이 흘러내리고 있어서 통행과 주차 이용에 불편을 겪고 있어서 저희 서대문구 누수탐지 업체가 방문을 다녀왔습니다. ​이번에는 빌라 필로티 주차장 누수 발생시 어떤 과정으로 해결을 했는지와 일상생활배상책임 같은 특약을 활용해 어떻게 누수 일배책 처리를 했는지 자세히 알려드릴게요. ​우선 현장에 도착해 1층 주차장 천장에서 새어나온 물자국과 물이 떨어지면서 아래에 물웅덩이가 크게 생긴 상황을 확인했습니다. ​빌라 같은 경우는 1층에 필로티 주차장으로 구조가 되어 있는 경우가 많아 혹시라도 윗층에서 물이 새기 시작하면 아래 차량들에도 피해를 줄 수 있어서 빠른 해결이 필요한데요. ​고객님께서도 통행과 주차 하기가 어려워졌다며 상황 설명을 해주시고는 혹시 공사 비용이나 피해 부분 수리 등이 빌라 필로티 주차장 누수 일배책 처리가 가능한지 확인을 원하셨어요. ​다행히 고객님께서 필요하신 특약들을 잘 들어놓으셔서 이번 서대문구 누수탐지 비용은 위층 세대의 수리와 함께 주차장 수리까지 청구를 할 수 있었답니다. ​북가좌동 누수탐지 검사는 우선 계량기 테스트를 통한 기본 점검으로 시작했어요. ​어느 세대에서 문제가 시작되었는지 확인이 어려울 때 이 계량기 테스트를 통해서 문제의 세대를 파악하기 쉬워 기본적으로 진행을 하는 검사입니다. ​만약 수도 배관에서 이상이 생겨 물이 빠져나가고 있다면 계량기를 잠갔다가 열었을 때 배관 내 빠져나간 물의 양만큼 다시 물공급이 순간적으로 일어나기 때문에 별침이 움직이게 되고 이를 통해 해당 세대 내 수도 배관에 손상된 부분이 있다는 것을 유추할 수 있어요. ​만약 요즘처럼 날씨가 추워져 난방을 많이 사용하실 경우에 자주 발생하는 난방 배관 문제라면 계량기로는 파악이 어려워 각 세대 내 검사가 모두 이루어져야 할 때도 있어요. ​현장 상황에 따라 순차적으로 필요한 검사를 차근차근 진행하여 정확한 원인을 파악해 나가는 거랍니다. ​이번 북가좌동 누수탐지 점검시에는 다행히 2층 세대 중 계량기가 움직이는 곳을 발견했고 집안으로 들어가 보일러에 연결되어 있는 온냉수 라인에 각각 콤푸레셔를 연결해 공압 검사를 시작했어요. ​온수 라인에서 압이 천천히 빠지고 있었고 서대문구누수탐지 위치를 파악하기 위해서 바로 가스 탐사로 이어갔습니다. ​질소와 수소가 일정 비율로 혼합되어 있는 가스를 주입한 뒤 장비를 가지고 수소가 감지되는 지점을 찾아내는 방식으로 위치를 점차 좁혀나가는 것인데요. ​장비를 들고 집안 곳곳을 살펴보다보니 화장실 욕조 앞에서 가스 반응이 맥스를 찍었어요. ​가스가 뜬 곳을 중점으로 화장실 바닥에 대고 청음 탐사를 해봤더니 배수구가 있는 곳 근처에서 아주 미세하게 새는 소리가 뚜렷하게 들려왔습니다. ​서대문구누수 탐지 결과 정확한 위치를 찾아냈으니 이제 공사를 시작할 준비를 해볼게요. ​화장실 안쪽으로 각종 생활용품이나 욕조, 세면대 등에 먼지나 가루가 날리지 않도록 비닐 보양재로 잘 막아둔 뒤 공사에 필요한 장비들을 준비해서 올라왔어요. ​청음탐사를 할 때 소리가 컸던 배수구 바로 옆 타일 한장을 깨서 굴착을 해보고 배관 상태를 먼저 살펴봐야겠어요. ​소리가 많이 가까웠기 때문에 많이 얕게 매립되어 있을 가능성이 있어서 조심해서 굴착을 해보겠습니다. ​조심해서 깨다보니 드디어 북가좌동 누수탐지 지점이 드러났어요. 부속이 사용된 부근인데 바로 위쪽에서 갈라진 틈이 있어 그 부위에서 새고 있었네요. ​배관 자체가 너무 얕게 매립이 되어 있어서 수리를 할 공간도 잘 안나와 보일 정도였어요. ​현장마다 다르긴 하지만 온냉수 라인 아래쪽에 하수관이 지나가면서 더 깊이 매립을 할수가 없었던 상황이었던 걸로 보이네요. ​그렇다고 하더라도 공간이 너무 작아서 온냉수 배관이 서로 간섭이 없도록 수리를 하는 것은 어려워 보였어요. ​이번 서대문구 누수 탐지 원인이 발생한 것도 서로 간섭이 심한 상태에 온수 라인이 위로 살짝 들려있다보니 계속되는 압력에 갈라짐이 생긴 것으로 보이는데요. ​어쩔수 없이 옆으로 타일을 2장만 더 드러내고 좀 길게 수리를 해드려야겠어요. ​그리고 아래 지나가는 직수와 닿는 부분에 보온재를 끼워서 그나마 간섭이 덜 할 수 있도록 해주었습니다. ​아래쪽으로 땅을 파서 공간을 만들어 준 뒤 수리를 하고 싶었지만 밑에 지나가는 하수관 때문에 땅을 팔 수도 없어서 조금은 아쉬운 현장이었어요. ​교체 시공을 완료한 뒤 다시 한번 압력 검사를 진행해 다른 곳에는 이상이 없는지 확인을 해주었습니다. ​압은 잘 유지가 되고 있었고 타일 미장으로 서대문 누수탐지 공사 마무리를 해드렸어요. ​빌라 필로티 주차장 누수 일배책 처리가 가능하시도록 필요한 서류와 사진 등을 잘 준비해서 고객님께 전달을 해드리고 물이 떨어지는 양은 앞으로 시간이 지나야 줄어들 것이라고 알려드렸어요. ​누수가 발생하면 생기는 피해 종류는 여러가지가 있는데요 일반적으로 가장 많이 보이는 증상은 아래층 천...​이미 아래로 흘러가서 스며들어 있는 물기가 있기 때문에 모두 건조가 되거나 다 빠져나올 때까지는 시간이 좀 필요하고 점차 줄어들면서 말라가기 때문이랍니다. ​혹시라도 비슷한 증상이 발견된다면 주저하지 마시고 저희 설비 업체를 통해 빠른 검사와 수리를 받아 문제를 해결하시길 바랍니다. ​​​​​​​​​​#서대문구누수탐지 경기도 고양시 일산동구 중앙로1261번길 77​