공지사항

안녕하세요 부자로 입니다​오늘은 풍무역 롯게캐슬 시그니처에 대해서알아보는 시간 가져보겠습니다최근에 분양 물량이 없었는데요 이제부터 전국적으로 분양 매물이 상당히 나올것으로보여지고 있기 때문에 분양에 관심이 있으신분들은앞으로 나올 분양 매물에 관심을 가져보는것도좋아 보입니다.사업 개요를 살펴보면​위치는 경기도 김포시 풍무동 입니다​총 720세대이며 건축규모는 지하4층~28층 까지9개동으로 이루어져 있습니다​주택형은 65/75/84 제곱이며 입주시기는 28년 7월 예정 입니다입지 환경을 보면 한강이 보입니다​한강 아래쪽으로 김포 골드라인 보이구요​풍무역 인근으로 롯데캐슬 시그니처가 보입니다​김포 골드라인을 통해서 서울로 빠르게 진입이 가능하며마곡지구의 직주 근접 가능 하며 주변으로 검단 신도시인프라를 이용할수 있어 보입니다​그리고 지하철 5호선 연장선이 진행중이기 때문에교통 호재가 어느정도 있어 보입니다주변으로 홈플러스나 여러 편의시설 있으며학군도 나쁘지 않아 보입니다​주변이 생활 인프라는 잘 갖춰져 있기 때문에불편한점은 없어 보입니다.분양가를 보면 분양가격이 어느정도 비싸보입니다​분양가 상한제가 적용안된것이 영향이 있는거 같네요청약 자격을 보면​국내에 거주하는 성년자청약 가능 합니다​민영 주택으로 입주자 모집공고일 기준 김포 거주자가청약 가능 하며 기타지역으로는 수도권 거주자 입니다​비규제지역으로 재당첨 제한 없고 전매제한 6개월거주의무 없고 분양가 상한제 미적용 되었습니다​전매제한이 6개월인건 나쁘지 않은데 분양가가어느정도 있어서 바로 전매가 쉽지는 않아 보입니다​청약 일정으로는​모집공고일 3월21일 ​특공일 3월 31일1순위 4월 1일2순위 4월 2일당첨자 발표일 4월 8일 입니다​주변 시세와 비교를 해보면 ​롯데캐슬의 분양가는 34평 기준 7.74억 입니다​8년차 인근의 아파으가 6.9억 정도 이며10년차 아파트는 6.4억 정도 입니다​신축인점과 앞으로 입주가 몇년 남아 있는 점을 보면실입주자에게는 좋은 매물로 보여집니다조감도를 봐도 주변에 녹지가 많아서 쾌적할것같네요단지 배치도 보면 남동 남서향 입니다​중간 중간 공원 잘되어 있고 동간거리도 괜찮네요커뮤니티도 있을거 다 있어 보이구요​사우나 시설도 있네요​평면도 보면 65제곱 4베이 구조 입니다​주방 옆에 펜트리 보이고 드레스룸 잘 구성되어있습니다​65치고는 잘빠졋네요2베이 구성 65비​안방 거실에 욕실 2개 있고 드레스룸 있습니다​팬트리 공간 있고 하양식 피난구에 공간 있습니다75에이 타입 4베이 구성 ​방3개 욕실 있고 팬트리룸 있습니다​맞통풍 가능 하네요75비 역시 팬트리 공간 있고 드레스룸 있고 ​창문도 있네요​거실이 상당히 넓은게 특징이네요84에이 ​84타입인데 팬트리 있고 방은 3개 입니다​현관 옆에 창고 있지만 알파룸이 따로 없습니다현관 창고 있고 팬트리 공간 있습니다​거실 넓고 주방 공간이 야간 작아 보입니다​맞통풍이 안되는게 단점 입니다​오늘은 풍무역 롯데캐슬 시그니처 알아보았습니다​그럼 다들 즐거운 하루 되시고 항상 건강하시고 행복하시길~