공지사항

구성역 구성역플랫폼시온시티47 플랫폼시온시티47 아파트 공급조건​경기도 용인시는 지속적으로 인구가 증가하는 지역인데요, 그중에서도 기흥구는 인구 43.7만 명에 세대수 약 17만으로 최근 5년간 상승세를 유지하고 있어 인구 유입과 함께 성장하고 있었습니다. 하지만 공급물량은 상대적으로 부족하며 공동주택의 노후도 역시 높은 것으로 나타나는 만큼 신축에 대한 기대감이 높아지고 있었는데요, 이미 형성된 생활 인프라는 물론 앞으로 이어질 개발 호재도 다수 진행되고 있어 기대감 높은 구성역 플랫폼시온시티47를 자세히 알아보았습니다.​​용인시 언남동 379번지 일원 대지 7,561제곱미터 약 2,287py에 연면적 89,397제곱미터 약 구성역플랫폼시온시티47 1,419py, 건폐율 62.52%와 용적률 716.92%를 충족하는 이 주상복합 신축은 지하 5층에서 지상 47층 높이에 공동주택 415세대와 근린생활시설 그리고 671대를 수용할 수 있는 주차장을 갖추고 있었습니다. ​​공동주택은 총 4가지 타입으로 구성되었으며 근생은 B4F에서 지상 3층까지 사용하는 것도 체크하였습니다.​​단지에는 입주민의 여유 있는 생활을 위한 커뮤니티도 갖추고 있었는데요, 스크린골프장, 주민 회의실, 작은 도서관, 주민카페, 경로당 등을 B4F에 배치하게 되며 B5F에는 세대가 사용할 수 있는 창고도 마련해 실용적이었습니다. ​​구성역 플랫폼시온시티47 각 평면을 살펴보았습니다. 전체가 구성역플랫폼시온시티47 3room에 2bath 그리고 거실과 주방, 현관이 기본이며 드레스룸과 파우더룸, 팬트리 그리고 45형에는 가족실까지 있어 여유 있는 수납 등 활용도 높은 공간 구성이 인상적이었습니다. ​​특히 전체 평면을 4Bay 판상형으로 설계하여 채광과 환기력을 높이는 것은 물론 맞통풍이 가능한 쾌적한 공간이 기대됐습니다. ​​이곳은 GTX와 플랫폼 시티라는 대형 호재가 있어 직접적인 수혜를 받는 입지였는데요, GTX-A가 개통되면서 서울까지 이동 시간을 단축하였으며 SRT 용인 역 추진, 환승 허브 및 복합환승센터 건립도 예정되는 만큼 수도권 남부의 교통 구성역플랫폼시온시티47 핵심 지역으로 부상할 수 있는 입지였습니다. ​​또한 경부고속도로 지하화를 통해 수지~기흥~처인구로 연결되는 도로망을 통일하여 도로 환경도 개선될 것으로 보였습니다.​​주변에는 주민센터, 파출소, 하나로마트, 메디컬 등의 편의 시설이 잘 갖춰져있었으며 신세계백화점, 이마트, 보정동 카페거리 등도 가까이 위치하고 있었는데요, 이외에도 에버랜드, 민속촌, 백남준아트센터를 비롯해서 한성, 88, 수원, 태광, 레이크사이드 그리고 이천 등의 골프장도 가깝게 이용할 수 있어 힐링 라이프의 니즈도 적극 반영하였습니다.​​초, 중, 고의 학군이 도보 10분 거리에 있었으며 학원, 독서실 등도 다수 구성역플랫폼시온시티47 밀집하고 있어 안심할 수 있는 교육 여건도 확보된 것을 확인했습니다. ​​구성역 플랫폼시온시티47이 위치하는 지역은 도시개발사업이 진행되고 있어 주거와 상업, 지식과 제조의 산업 그리고 기반 시설 등을 갖춰가고 있어 지역의 중심으로 성장할 것 같았습니다. ​​이 지역은 교통, 생활, 산업, MICE까지 더해진 새로운 융합 시티를 실현하게 되는데요, 110만 특례 시 경제자족도시로 GTX 기반의 허브를 갖추는 것은 물론 그린 뉴딜과 녹색경제 기반의 미래형 스마트시티를 조성할 것으로 사료되었습니다. ​​판교테크노밸리와 같은 자족 용지가 13.9만 py로 구성역플랫폼시온시티47 더욱 넓으며 이곳에 지식 및 제조 산업을 육성하게 되는 만큼 수도권 남부의 핵심 거점 및 자족도시를 실현한다는 점이 돋보였습니다.​​또한 상업, 복합, 공원녹지 등의 비율이 인근 대비 높은 수준으로 단순한 베드타운이 아닌 수도권의 새로운 신도시 모델의 거점으로 성장할 것으로 분석되었습니다. ​​앞서 테크노밸리, 신분당선, 현대백화점이 모여 3~5배의 시세 상승을 이끈 판교 대비 상업 복합 용지가 3.5배나 높았으며 광교나 동탄 2신도시 보다 2배 이상 높다는 점도 돋보였습니다. ​​무엇보다 이곳은 국가전략산업인 반도체 벨트에 속하는 구성역플랫폼시온시티47 위치로 삼성전자 기흥, 세메스, 램리서치R&D센터, 용인 테크노밸리, 시스템 반도체 클러스터 등과 함께 미래 가치의 수혜를 그대로 받는 생산 거점으로 성장할 것 같았습니다. ​​용인 플렉스 또한 개발 호재로 사려 되어 수도권 남부 교통 허브 기능과 MICE 산업의 신거점으로 커나가게 되는데요, 경희와 명지 등 지역 대학교에 반도체 고급인재를 양성하고 UHB 설립으로 산학협력을 추진하는 것은 물론 마이스터 고등학교 설립 지원 등 높은 비전이 충분해 보였습니다.​​이외에도 경부고속도로 기흥~양재 IC 지하화로 단절된 동서 간을 연결하게 구성역플랫폼시온시티47 되며, 운전면허시험장~삼성르노 자동차 삼거리 간 용구 대로, 중앙버스전용차로, 환승센터 등 교통 환경의 개선도 기대됐습니다.​​이 일대는 전형적인 베드타운으로 주거에 필요한 인프라가 이미 형성되었으며 20년 초과 구축 아파트가 대다수를 차지해 신축으로 이전 수요는 충분하다고 생각되었습니다.​​교통, 교육, 편의 등 잘 갖춰진 인프라를 바탕으로 하는 입지의 구성역 플랫폼시온시티47은 GTX-A와 경부고속도로 지하화 그리고 플랫폼 시티 등 개발 호재의 수혜를 직접적으로 받을 수 있는 미래 가치 높은 주상복합 신축임을 확인한바 좋은 기회가 될 것으로 생각됩니다.​​