공지사항

#2026년 송도자이 레이크파크 #공급절벽 #2025전망#2026공급절벽 #2026년공급절벽 #2025똘똘한한채잡을기회#2025똘똘한채 #강남3구 #2025년똘똘한한채 #강남똘똘한한채 #강남3구똘똘한한채 #똘똘한한채 #기회 #래미안원페를라 #방배포레스트자이 #동작흑석써밋 #수요급증 #비싸고좋은곳인기 #부동산시장양극화 ​© CoolPubilcDomains, 출처 OGQ​​2026년 공급절벽 2024 2025 강남3구 똘똘한 한채 잡을 기회 래미안 원페를라 방배포레스트자이 동작 흑석 써밋 수요급증 비싸고 좋은곳 송도자이 레이크파크 인기 쏠림 부동산 시장 양극화 ​2025년 강남3구 분양 대전… ‘똘똘한 한 채’ 잡을 기회​대출 규제 속 신축 단지 기대감 고조서초구 ‘래미안 원페를라’ 최대 7억 시세 차익 전망용산·동작 등 핵심 지역 청약 대기2026년 공급 절벽 우려내년이 기회​2024년 강남3구 송도자이 레이크파크 신축 분양, 청약 열기 이어간다​새해에도 서울 강남3구(서초·강남·송파)를 중심으로 대형 신축 아파트 청약이 이어지며 부동산 시장의 관심이 집중되고 있다. 특히 강화된 대출 규제와 공급 부족 상황이 맞물리면서, ‘똘똘한 한 채’를 찾으려는 수요가 급증할 것으로 전망된다.​서초구에서는 내년 1월 삼성물산의 송도자이 레이크파크 ‘래미안 원페를라’가 분양을 앞두고 있다. 방배6구역 재개발로 공급되는 이 단지는 1097가구 규모 중 482가구가 일반 분양된다. 분양가는 3.3㎡당 6500만원 수준으로 예상되며, 전용 84㎡ 기준 22억원으로 책정될 가능성이 크다. 인근 단지 시세가 29억원을 웃도는 점을 고려하면 최대 7억원의 송도자이 레이크파크 시세 차익이 기대된다.​강남·송파구에서도 대규모 단지가 줄줄이 청약 대기 중이다. 방배13구역 재건축 ‘방배 포레스트 자이’(2217가구), 반포3주구 재건축 ‘래미안 트리니원’(2091가구), 잠실 ‘르엘’(1865가구) 등이 주요 단지로 꼽힌다.​용산구에서는 아세아 아파트 재건축 분양이 예정되어 있으며, 동작구에선 흑석11구역 재개발 ‘써밋 더 힐’이 공급을 송도자이 레이크파크 앞두고 있다.​신축 공급 감소… 내 집 마련 전략 필요​부동산R114에 따르면 내년 수도권에서 8만5840가구, 지방에서 6만290가구가 공급될 전망이다. 수도권 쏠림 현상이 심화되며 청약 경쟁률 또한 치열할 것으로 예상된다.​특히 2026년에는 공급 절벽이 더 심화될 것이라는 우려가 제기되면서, 내년 하반기부터는 송도자이 레이크파크 신규 분양 단지의 희소성이 더욱 부각될 전망이다.​부동산R114 수석연구원은 “신축 아파트에 대한 수요는 지속될 것이며, 공급 감소로 인해 청약 경쟁이 한층 치열해질 것”이라며 “분양 시점을 전략적으로 선택하는 것이 중요하다”고 조언했다.​새해 첫 분양 스타트… 청약 일정 확인 필수​새해 첫 송도자이 레이크파크 주에는 전국 12개 단지에서 청약 접수가 시작된다. 인천 검단신도시 ‘파밀리에 엘리프’(669가구), 송도 ‘래미안 송도역 센트리폴’, 경기 의왕 ‘의왕월암지구 대방 디에트르 레이크파크’ 등 다양한 분양이 진행될 예정이다.​공급 절벽과 대출 규제 속에서 새해 청약은 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 기회가 송도자이 레이크파크 될 전망이다.