공지사항

​오늘은 검단 푸르지오 더파크 지난 10월 31일 모집공고문이 발표된 인천 검단 신도시 푸르지오 더 파크의 모집공고문과 분양가 그리고 전반적인 사항을 살펴보는 시간을 가져보고자 합니다.​1. 모집공고문​모집공고문은 아래 파일을 눌러 다운받으실 수 있습니다.​​​2. 청약 일정 및 정보​검단신도시 푸르지오 더 파크는 총 919세대를 분양하며, 대우건설이 시공을 맡아 진행할 예정입니다.최근에도 검단에는 많은 아파트 단지들을 검단 푸르지오 더파크 분양한 만큼 이번에는 브랜드 단지로 대단지에 가깝게 분양을 하는 모습을 보여주는 것 같습니다. 인천광역시 거주자 및 수도권 거주자에 한해 청약이 가능하며, 재당첨 제한 10년 / 전매제한 3년 및 거주의무기간은 별도로 없는 분양가 상한제 지역입니다. (비규제지역)​청약 일정은 11월 11일 이 특별공급 일정이니 관심있는 분들은 일정에 맞춰 청약을 검단 푸르지오 더파크 진행해 보시면 될것 같습니다.​​3. 공급 규모 및 분양가​검단 푸르지오 더 파크의 분양가는 84타입은 약 5.8~5.9억 내외이며, 확장비는 별도로 책정되어 있습니다. 중도금이자는 후불제로서 4.5%로 계산하면 대략 아래와 같이 계산되나 정확하지 않은 금액이니 참고사항으로만 보시면 될 것 같습니다.​​​4. 단지 배치도​검단 푸르지오 더 파크의 단지배치도를 보면 대체로 남동/남서향 단지에 검단 푸르지오 더파크 애매한 향이 있는 단지들은 b타입으로 돌려놓았습니다. 평면도는 모델하우스가 오픈되는 8일에 오픈될 예정일 것으로 보여지리라 생각되지만 대체로 B타입의 분양가가 저렴한 부분과 단지배치도 상의 B타입이 서북/북동쪽을 어느정도 주방을 끼는걸 보면 뭔가 저렴하게 형성된 이유가 있어 보이긴 합니다.​​5. 주변 입지 및 정보​1) 주변 시세일단 주변시세 대비 저렴하게 나온 분양가는 검단 푸르지오 더파크 아니긴 합니다.다만 분양가 상한제 지역이라는 점이 나름 메리트이고 약간 막차 느낌도 있기 때문에... 검단 신도시 지역에서도 엄청난 입지를 지닌 곳은 아니지만 저가점자들은 한번쯤 노려봄직한 자리가 아닐까 싶습니다.그래도 브랜드 단지라는 장점도 있고 해서...​​2) 교통​- 지하철 접근성 : 인천지하철 2호선 마전역과 완정역이 도보 10분 이내 거리에 있어, 인천 검단 푸르지오 더파크 도심 및 공항철도 검암역으로의 이동이 편리 예상​- 도로망: 서곶로, 원당대로, 봉수대로, 검단로 등을 통해 인천 전역은 물론 김포 및 일산 등 수도권으로의 이동이 용이 할 것으로 보여짐​- 향후 교통 호재: 인천 1호선 검단 연장선(2025년 예정)과 GTX-D 노선(2035년 예정) 등의 개발이 예정되어 있어, 서울 및 수도권 주요 검단 푸르지오 더파크 지역으로의 접근성이 더욱 향상될 전망으로 보여짐​​3) 학군​초·중·고등학교 인접: 단지 500m 내에 마전초등학교가 위치하며, 1.5km 내에 마전중학교, 당하중학교, 검단고등학교 등이 자리해 있어 자녀들의 통학이 용이할 것으로 보여집니다.​학원가는 대체로 마전중학교 및 검단피오레 주변단지를 활용해야 할 것으로 생각됩니다.​​5) 상권- 생활 편의시설: 단지 주변에 롯데마트(검단점), 이마트(검단점) 등 대형마트와 각종 상업시설, 검단 푸르지오 더파크 병원, 은행 등이 위치해 있어 생활 편의성에서는 나쁘지 않아 보입니다.​- 녹지 공간: 도보로 이용 가능한 검단지구택지 19호 근린공원, 2호 역사공원, 능내근린공원 등 이 있음​​​​​​여러모로 고민스러운 부분이 많을 수 있겠지만 분양가 상한제 지역이라는 점과 저가점으로 고민하시는 분들은 청약에 도전해 보는게 당첨확률이 좀 더 높아보이지 않나 싶습니다.​​인천광역시 서구 검단 푸르지오 더파크 마전동 산128-6​