공지사항

오산 오산세교힐데스하임 세교 힐데스하임 모델하우스 공급정보​경기 남부권은 반도체 산업의 영향력 아래, 각종 개발사업이 진행되는 중이죠.대기업 투자 등 풍부한 일자리로 젊은 수요가 급증하였는데요.장기적으론 연면적 1024만㎡의 신도시, 단기적으론 분상제가 적용되는 지구 내 마지막 민간 아파트인 오산 세교 힐데스하임 사업지가 주목받아 살펴보았습니다.​​해당 현장은 지난 2023년 말 수원, 화성, 평택, 용인을 잇는 반도체 클러스터 트라이앵글의 중심지가 될 3지구가 확정되면서 향후 신도시의 중심 입지를 차지하게 될 신축 단지로 입지 가치가 오산세교힐데스하임 제고되었습니다. ​​사이트는 2지구 A20 BL에 지상 25층의 9개 동 규모로 건축되며 상세 주소는 오산시 벌음동 160번지었는데요. 대지 12,600여 평에 최저층인 지하 2층부터 건설되며 연면적은 33,970.16평을 이루었죠.​​단지 전체를 선호도 높은 중소형 평형대와 판상형으로 구성하였고,세대 전체의 약 74%에 3면 발코니 설계를 도입하였는데요. 이와 같은 혁신 평면은 14.59%에 불과한 건폐율과 더불어 주거 쾌적성을 증대하는 요소로 평가되었죠.​오산 세교 힐데스하임 공동주택은 더 넓어진 실내 공간이 생활을 여유롭게 하고 오산세교힐데스하임 널찍한 이격 거리가 음영 간섭 없는 풍성한 채광을 가능케 하였는데요.함께 확인되는 용적률은 179.98%이며 세대 구성은 715가구로 이루어진다고 전하였습니다.​​이들 모두 전용 69㎡~84㎡의 국민 평형으로 이루어지고요. 입주는 2027년 2월부터 진행될 예정이며 지상 주차가 없는 공원형 아파트로 조성된다고 하였는데요. 확보될 주차면은 총 930대로 집집마다 1.3대를 이용할 수 있었죠.​​주력 평면인 84㎡를 포함, 모든 타입이 경쟁력 있는 실사용 면적을 자랑하였는데요. 221세대가 계획된 84B만 보더라도 공급면적 32.98평으로 경쟁사와 다를 오산세교힐데스하임 바 없으나 입주민이 실제 사용하는 공간은 39.31평에 달하였습니다.​​비롯하여 개방감이 탁월한 LDK 배치, 각종 수납공간 등을 더해 수요 선호에 부합하는 주거 상품을 구현하였고요. 덕분에 동호수와 관계없이, 입주민 모두가 시원한 맞통풍과 탁 트인 조망감을 누리게 되었죠.​​오산 세교 힐데스하임 세대 마다 한껏 넓힌 펜트리와 현관장이 확인되며 일부 유닛은 대형 드레스룸을 통해 침실 수납을 강화하기도 하였는데요.특히 기본적으로 갖춰지는 드레스룸 외에 성능을 끌어올린 수납력이 호평받았습니다.​​더불어 건조기 설치를 감안해 오산세교힐데스하임 여유로운 너비로 제공되는 발코니와 이면 개방 형식으로 자연 조도를 향상시킨 안방, 가사 효율을 증대할 아일랜드 테이블 등도 실수요층에 긍정적으로 평가받았습니다.​​이어서 커뮤니티센터는 입주민 모임부터 여가에 이르기까지 다양한 활동을 전제로 구성하였습니다. 때문에 피트니스, 골프, 탁구장처럼 건강과 활력을 더할 시설들은 물론 카페테리아, 회의실, 맘 스테이션 등 부족함 없이 갖춰지게 되었죠.​​상단에 언급한 것처럼 현장은 차후 조성될 3지구를 맨 앞에서 누리는 권역 최중심 입지였는데요. 인근에는 R&D와 소부장 특화도시를 오산세교힐데스하임 목표로 약 30만 평에 이르는 첨단 테크노밸리가 추진 중으로 향후 반세권의 한 축을 담당할 듯 보여졌습니다.​​게다가 권역 전체로는 무려 16만 명이 상주하는 신도시가 조성될 예정이었는데요. 경기 남부권에 삼성, SK 하이닉스를 포함한 16개의 반도체 생산•연구시설이 설립될 계획인만큼 이를 지원하는 주요 배후지로 자리매김할 것으로 전망되었습니다. ​​교통난 해소를 위한 개발호재도 겸비하였는데 광역 교통개선 대책의 일환으로 경부선 철도 횡단도로가 신설되며 주변 산단과의 연결성 강화를 위해 갈천까지 도로 오산세교힐데스하임 확장공사가 진행되고요.분당선 연장안도 예정되었습니다.​​한편 오산 세교 힐데스하임 주변 인프라 및 학교가 입주 이전에 완료된다는 사실도 참고 바랍니다. 특히 초등학교와 고등학교는 각각 2025년 9월과 이듬해 3월 신설돼 안전한 도보 학군을 누릴 수 있었고,일반계 중학교인 가수중이 올 3월 개교한다고 전하였습니다. ​​광역교통망 으로는 평택화성, 수도권제2순환고속도로, 수도권 1호선 이용이 가능하였고, 남부대로, 초평중앙로, 서동로 등 다수의 도로망이 원도심 및 병점까지 연결돼 있었습니다. 이에 따라 원도심 상권과 병점역세권, 동탄 오산세교힐데스하임 생활권을 공유할수 있단 장점을 갖추게되었죠.​​그런 만큼 대형마트, CGV, 종합병원과 같은 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있었는데요. 여기에 더해 정남•가장일반산단, 진위산업단지 등과 직주 근접을 이루고 동탄테크노밸리까지 출퇴근 거리에 두어 풍부한 배후수요까지 품었다 보여졌습니다.​​이렇듯 오산 세교 힐데스하임 apt는 입지적 장점과 분양가 상한제에 따른 합리적인 가격까지 충족했다는 평가가 대다수였는데요. 반세권 배후 도심으로의 성장성도 기대되는 만큼 귀추가 주목되는 현장이라 여겨졌습니다.따라서 서울 옆세권으로의 가치상승이 기대되는만큼 좋은결정 내려보시길 바라며 마치겠습니다.