공지사항

창원 푸르지오 파크베뉴 5월 8일자 기준 KB주택시장동향입니다. 꾸준히 흐름을 보기 위해 블로그에 기록을 남기고 있는데요, KB부동산 사이트에서 확인하여 정리해 봅니다.​1. 매매가격서울 아파트 매매가격 변동률은 -0.12% 하락을 기록했습니다. 송파구(0.08%)는 소폭 상승했고 양천구(0%)는 보합, 강서구(-0.36%), 서초구(-0.28%), 도봉구(-0.26%), 종로구(-0.23%) 등 다수 지역이 하락했습니다. 하락 비율이 점점 줄어들고 있는 것으로 보입니다. 동대문구는 청량리역 주상복합들이 입주를 시작하면서 가격은 약보합세를 창원 푸르지오 파크베뉴 보이고 있고, 전농동의 대단지 위주로 매매가가 하락했습니다. 서초구는 방배동, 서초동 단지들의 시세가 하락세를 보였고, 잠원동의 재건축 추진 단지들도 초급매물만이 간간이 거래되고 있다고 합니다. 경기도는 성남시 중원구(-0.57%), 용인시 기흥구(-0.40%), 김포시(-0.33%), 남양주시(-0.31%), 이천시(-0.31%), 안양시 동안구(-0.29%), 수원시 권선구(-0.27%) 등은 하락하였고, 화성시(0.09%), 성남시 수정구(0.04%)는 상승했습니다. 인천은 계양구(-0.25%), 중구(-0.16%), 부평구(-0.12%), 남동구(-0.11%), 서구(-0.10%) 등 대부분 지역이 하락했습니다. 창원 푸르지오 파크베뉴 용인 기흥구는 마북동 e편한세상용인역플랫폼시티(999세대)의 청약접수가 순위내 마감되었지만 주변 단지들의 추격매수세는 아직 없다고 합니다. 인천 중구는 중산동 e편한세상영종국제도시센텀베뉴(1409세대)와 신흥동 인천유림노르웨이숲에듀오션(520세대) 신규 입주로 상반기에 물량이 집중되면서 구축 단지들은 매매가 더 쉽지 않은 상황입니다. 5개 광역시(-0.17%)도 하락 중이며, 기타 지방 매매가격은 -0.07% 하락을 기록했습니다. 지역별로는 세종(0.09%)은 소폭 상승했고 충북(0%)은 보합 경북(-0.03%), 전남(-0.04%), 전북(-0.08%), 강원(-0.08%), 창원 푸르지오 파크베뉴 충남(-0.12%), 경남(-0.15%) 지역이 하락했습니다. 대구 남구는 대명동 명덕지구 주택재개발사업지구(약 1700세대)의 일반분양이 무기한 연기되는 등 분양시장의 침체가 계속되면서 수요가 살아나지 못하고 있습니다. 당진시는 수청지구 신축아파트 입주물량은 늘어나는데 고금리와 투자수요 감소 등으로 당진 전역이 영향을 받고 있어 매매가와 전세가가 동반하락하고 있습니다.2. 전세가격​서울 전세가격은 -0.13% 하락했고, 송파구(0.01%) 외 중구(-0.58%), 동대문구(-0.46%), 종로구(-0.42%), 노원구(-0.31%) 등 다수의 창원 푸르지오 파크베뉴 지역이 하락했습니다. 종로구는 전세에 대한 불안심리가 커지고 있지만 일부 대단지의 소형평형 전세매물은 부족한 편으로 사직동 대단지의 전세가격이 약세를 보였습니다. 강서구는 수요가 부진한 화곡동, 등촌동 등의 소규모 구축아파트들의 전세가격은 하락하였지만, 신축급 대단지 일부에서는 소형평형 전세가격이 상승한 곳도 있다고 합니다. 경기도에서는 성남시 수정구(0.17%), 과천시(0.12%), 성남시 분당구(0.07%), 안양시 만안구(0.01%)가 소폭 상승했고 동두천시(0%)는 보합이며 용인시 창원 푸르지오 파크베뉴 처인구(-0.56%), 구리시(-0.40%), 수원시 영통구(-0.32%), 군포시(-0.32%), 시흥시(-0.30%), 의정부시(-0.23%), 고양시 일산서구(-0.22%), 고양시 일산동구(-0.22%) 지역은 하락했습니다. 인천은 연수구와 동구는 보합이고 남동구(-0.17%), 미추홀구(-0.14%), 부평구(-0.11%), 계양구(-0.11%), 중구(-0.02%), 서구(-0.02%)는 하락했습니다. 수원 영통구는 원천동 영흥공원푸르지오파크비엔(1509세대)의 6월 입주를 앞두고 전세물량이 많아지고 이사수요 급감으로 계약갱신권을 사용하는 경우가 많다고 합니다. 인천 미추홀구는 전세시장이 위축된 가운데 보증보험가입이 가능한 매물 위주로 소화되고 있으며, 창원 푸르지오 파크베뉴 올초부터 입주한 주안동 주안파크자이더플래티넘(2054세대), 용현동 인천용현경남아너스빌(303세대)의 전월세 물건도 아직 남아있다고 합니다. 전국 아파트 전세가격은 -0.13% 하락을 기록했고, 5개 광역시에서 부산(-0.14%), 광주(-0.15%), 대전(-0.17%), 울산(-0.17%), 대구(-0.41%) 모두 하락했습니다. 울산 울주군은 계절적으로 여름비수기가 시작되며 수요가 줄어드는 시점이고 월세만 가끔 거래되고 있으며, 청량읍과 범서읍 일대 준신축 단지들의 전세가격이 하락했습니다. 마산 합포구는 전세는 2억 미만의 가격대를 창원 푸르지오 파크베뉴 주로 찾고 있으며, 현재는 전세매물이 많지 않지만 하반기 교방동의 창원푸르지오더플래티넘1,2,3단지(1538세대) 신축 입주물량이 나올 예정이라고 합니다. 3. 매수 매도자 동향지수서울의 매수우위지수는 지난 29.0과 유사한 29.1을 보이며 침체 상태는 여전히 진행중입니다. 인천(22.7)을 제외한 5개 광역시에서는 울산(30.1)이 가장 높고, 대전 25, 광주 12.5, 대구 11.6, 부산 11.3로 100 미만의 '매도자 많음'상황입니다.​