공지사항

오늘은 번영로 하늘채 울산 분양예정 단지 번영로 하늘채 라크뷰살펴보는 뫼비우스 입니다.위치 : 남구 야음동 363-2번지 일원세대수 : 803세대입주예정 : 미정​이전 B13으로 불렸으나 구역이 해제되었지만코오롱에서 분양을 준비하고 있는 단지 입니다.​아직 분양일정이 구체적이지는 않지만8월 번영로 하늘채 분양예정이며 이미 모하자리까지 정리된모습을 보입니다.​울산은 올해부터 본격적인 공급이 부족한 시기도하며아르티스 라엘에스의 분양 흥행으로 그 주변으로미분양으로 남아있던 단지에도 영향을 주면서미분양까지 조금씩 줄어들고 있는 추세입니다.​더욱이 라엘에스라는 대단지가 단 시간 완판으로이어지며 그 번영로 하늘채 뒤에 바로 진행되는 분양단지인 만큼​해당 분양결과에 따라 분위기를 가늠해 볼 수 있을 것같습니다.​가격현재 구체적인 가격은 알 수 없습니다.​​하지만 완전 중심지의 선호 입지가 아님에도무리한 가격으로 현재까지 미분양으로 남아있는이력이 있기에 해당 번영로 하늘채 부분을 고려한 가격대가나오지 않을까 합니다. ​현재는 7억미만으로 옵션까지 할 경우 7억 초 중반으로 예상을 하고있으며​초기 10%를 감안하면 7천만원 정도가 필요할 것으로 생각됩니다.(중도금 무이자란 말도 있습니다)​입지 및 주변환경일단 주변으로 굉장히 번영로 하늘채 낙후되어 있습니다.기본적인 생활 인프라도 부족하며 오래된 술집 등도같이 혼재되어 있던 곳입니다.​또한 야음동 소재지이긴 하지만 선암동과 인접하며그만큼 석유화학 등의 공단들과 가까이에 있습니다.​이에 직주근접이 장점으로 꼽힙니다.또한 저기 넘어 보이는 호수조망도큰 장점이 번영로 하늘채 될 수 있습니다.(뷰가 나오는 조망이 많이 없을 것 같음)하지만 현재 거주 여건이 굉장히 열악하며주변으로 흔히 말하는 생활인프라가 하나도없습니다.그렇지만 B14도 현재 이주가 완료되어 펜스치고철거 준비를 하고 있으며​일대가 많은 변화를 준비하고 번영로 하늘채 있습니다.​이전 대현더샵이 자리 잡기전에도 많은 이슈가있었던 만큼 시간이 지나면서 자리를 잡아가지않을까 합니다.​​현재 인근 단지 시세를 보면 7억 중반에서 8억까지로 형성되어 있습니다.​이에 입지도 중요하지만 무엇보다 가격이메리트가 있어야 하지 않을까 합니다.​3~4년 번영로 하늘채 뒤에 이 정도보다 낮은 가격이라면실 수요자들도 고민을 해볼 것 같습니다.선호입지는 아니지만 적정한 가격으로라엘에스 완판에 이어 분위기를 이어갈 수 있을지​가까이에서 지켜보겠습니다.​정확한 분양공고 나오면 다시 살펴보겠습니다.​울산 분양예정 단지 번영로 하늘채 라크뷰는여기까지 번영로 하늘채 입니다.​감사합니다.