공지사항

​김포 고촌자이 고촌 자이 분양가 공급정보​​​김포 고촌 자이는 서울과 빠른 접근성을 자랑하는 교통망을 갖춘 지역에 들어서며 빠르게 잔여 세대들이 소진되고 있는데요. 2023년 수도권 상반기 청약 지수 상위 7개 단지 중 5개가 GS건설이 차지하며 브랜드 파워를 더하는 시공사가 맡아 신뢰성을 더하고 있습니다.​​​​김포 고촌 자이 사업개요를 보면 위치는 고촌읍 신곡6지구 A3블록 내 연면적 63,974.88평, 용적률 239.98%를 차지하는데요. 지하2층 지상16층, 17개동 총 1,297세대 대단지로 공급되고, 내부타입은 63, 76A,B, 84A,B, 고촌자이 105㎡ 6가지로 각각 79, 32, 117, 522, 386, 161가구로 구성됩니다. 주차대수는 1,766대 공간이 마련되어 세대당 1.36대 여유있는 주차가 가능하겠습니다.​​​​건폐율은 23.79%에 달해 넉넉한 동간 거리를 확보하며, 지상에 푸른 수목들을 식재하였는데요. 숲길 산책로도 형성해 풍경마루, 포레스트 테라스, 뷰파크 엘리시안가든 등 힐링할 수 있는 곳들과 어린이집, 경로당, 스쿨버스존, 주민운동시설, 자이펀그라운드 등 시설들이 마련됩니다.​​​​김포 고촌 자이 커뮤니티 센터에는 피트니스, GX룸, 스크린골프연습장, 카페와 라운지, 사우나, 라커룸, 1인 독서실, 작은도서관 고촌자이 등이 제공됩니다.​​​​입주민들의 편의는 물론 안전과 주거 쾌적성을 높여줄 내부 시스템도 빼놓을 수 없습니다. 스마트 IoT 에너지 모니터링, 조명, 대기전력, 난방, 생활가전 등을 제어할 수 있고, 날씨정보 확인, 미세먼지나 이산화탄소 농도에 따라 시스클라인 제어도 할 수 있습니다. 일부 유상옵션 중 선택하면 되는데요.​​​​또한 안전사고 조기경보나 지하주차장 비상콜, 방범형 도어폰 등 안전성을 강화하였고, 스마트원격검침, 세대비례제어, 실별온도조절기를 통해 에너지, 관리비를 함께 절감할 수 있는 친환경 라이프를 실현합니다.​​​​김포 고촌 고촌자이 자이 평면구성을 보면 63, 76A, 84A, 105타입들은 모두 맞통풍이 되는 4bay 판상형으로 실속있는 설계가 돋보입니다. 63㎡는 대면형 주방이 개방감을 살리며 통풍에 탁월하며, 가족들과 소통하기도 좋은데요.​​​​주방 옆에는 보조주방이 있어 동선에 효율적이고, 대형 팬트리, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납력도 확보하였습니다. 76A는 알파룸, 현관 워크인 창고, ㄷ자형 싱크를 적용하였고, 이와 유사한 구조의 84A와 105㎡는 면적이 좀 더 넓어지는 것으로 이해하면 되겠습니다.​​​​76B, 84B는 탑상형 LDK구조로 자녀방과 안방이 이격되어 고촌자이 프라이버시 보호에 탁월하고, 현관에 창고, 채광이 우수한 거실, 주방, 다이닝 일체형 설계, 안방 드레스룸 등이 특징입니다. 84B는 현관 워크인 장도 추가되고요. 타사와 비교하면 광폭 드레스룸, 팬트리, 84제곱미터 이상은 알파룸이 추가되어 더욱 실용적인 장점이 두드러집니다.​​​​김포 고촌 자이 학군을 보면 100m 거리에 보름초교가 있어 초품아를 충족하고, 신곡중, 고촌중에 배정될 것으로 예상되며 높은 학업성취도를 갖춘 학교들입니다. 농어촌특별전형 혜택도 누릴 수 있어 입시 기회도 넓은 특징이 있습니다.​​​​생활편의에는 반경 고촌자이 2~5km 내 현대아울렛, 홈플러스, 이마트 트레이더스, 롯데몰 등 대형 마트들이 있고, 단지 옆 신곡1공원을 비롯해 걸어서 이용할 수 있는 내인향근린공원, 운동시설, 산책로, 고란정, 전망데크, 조화원, 배드민턴장, 다목적구장이 있는 고촌근린공원도 형성되어 있습니다.​​​​당 사업지 맞은편에 대보천이 흐르고 있어 리버사이드를 충족하며 경인아라뱃길 등 수변시설 및 파크웨이마당, 플라잉가든 등 여가시설들도 풍족해 산책과 여가를 보내기 좋습니다.​​​​교통여건으로는 김포골드라인 고촌역이 도보 20분, 대중교통 10분, 차량으로 7분 거리에 위치합니다. 이곳에서 한 개 고촌자이 정거장만 가면 5중 역세권인 김포공항역을 통해 지하철 5,9호선, 서해선, 공항철도도 이용할 수 있습니다. 반경 1.1km내 김포IC가 있어 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로, 인천국제공항로 등을 통해 시내외 및 광역이동이 수월합니다.​​​​김포에서도 특히 고촌은 21년 이후 신축이 전무해 공급물량도 적은 편입니다. 시세를 분석해보면 리딩 단지인 캐슬앤파밀리에 1,2단지 84㎡ 기준 평균 매매가는 6.6억~7.4억을 형성하며, 사업지는 7.3억~7.6억원대로 책정되어 합리적인 금액대로 만나볼 수 있겠습니다.​​​​김포 고촌 자이 분양가는 63㎡ 기준 5억 중후반이며, 76㎡가 6억 고촌자이 후반, 105㎡는 9억 초중반이며, 발코니 확장비는 별도인 점 참고바랍니다. 서울과 인접하면서 성장관리권역으로 설정되어 6개월의 전매제한기간을 적용받는데요. 주변에 약 9천여 세대 브랜드 주거타운으로 조성될 전망으로 시너지를 얻을 것으로 기대됩니다.​​​​김포 고촌 자이 인근 마곡산단에 이랜드, 현대건설, 현대산업개발 등 대기업들이 본격적으로 입주하면서 200여개 기업체와 3만9천여명의 근로자 수요를 확보할 수 것으로 탄탄한 배후수요를 자랑합니다. 고려해볼만한 가치가 있는 현장인만큼 자세히 알아보시길 바랍니다.​​​​​* 본 포스팅은 소정의 원고료를 지원받고 작성하였습니다.​