공지사항

오늘 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 휴일을 맞아 급하게 모델하우스 두 곳을 다녀왔습니다.​사업장이 그리 멀지 않은 곳에 있기도 하고 모델하우스는 아예 지척에 있어 서로 비교되곤 하는 두곳인데요. 직접 방문해 보고 느낀 점을 비교해서 말씀드리겠습니다.​????브랜드 ​롯데가 우세함.23년 시공능력 평가 8위. 아파트에서는 롯데건설이 5위인가 그러고요. 대광은 시공능력평가 45위.차이가 좀 납니다.~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~출처 : 국토교통부???? 역세권 ​롯데 프론티엘의 압승롯데는 양정역까지 5분 남짓. 대광은 명륜역까지 19분입니다. (아래의 길밖에 없다면 비역세입니다.)​다만 대광에서 이야기하듯 명륜SK뷰와 명륜힐스 1차 사이의 길을 이용한다면 10분 정도로 걸어서 지하철을 이용할 수 있을 듯합니다.​​???? 대단지​대단지는 대광이 낫고요.​대광로제비앙 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 1025세대롯데캐슬프론티엘 903세대​단지 전경을 보았을 때는 꽤 많이 차이가 날 줄 알았는데 아니었네요.차이가 122가구 정도로 경미합니다. ​​???? 신축​무승부​신축은 둘 다 분양권이라 새것이 될 상품들이지만 엄밀히 따지면 29년에 완공되는 대광이 좀 더 신축이겠네요.대광 입주시점이 롯데 비과세 시점.​​???? 평지​평지는 양정롯데 쪽이 좀 더 낫습니다.​실제로 걸어보면 정문 쪽으로 걸어가려면 명륜2차 아이파크와 비슷한 만큼의 경사도를 걸어가야 합니다.명륜2차 아이파크도 고바위 논쟁에 항상 휩쓸리곤 하지요. 그와 비슷할 듯합니다.​​???? 초등​초등은 대광이 우세합니다.​아무래도 대광의 자녀들이 진학할 교동초가 양정초보다 학군이 낫기도 하고, 대로를 건너지 않고 학교를 갈 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 수 있다는 점이 좋지요. 양정은 중앙대로를 건너 양정초등학교로 통학한다고 들었습니다.​???? 입지​개인적으로 입지는 양정롯데캐슬프론티엘이 우세해 보입니다.​지하철과 5분 거리라는 것이 무시하지 못하고요. 중심지와 좀 더 가깝다는 점. 서면 문현 해운대 등으로 이동하기 조금 더 편리해 보입니다.​다만 쾌적하고 조용한 주거를 선호하신다면 대광이 더 나을 수 있습니다.하지만 이것저것 이용하기 더 좋은 곳은 분명히 양정 쪽입니다.​???? 상품성​상품성은 양정이 나아 보입니다. ​대광에서 말하기를 프론티엘은 재개발이라 자재가 저렴하다고 이야기했는데 제가 봐서는 잘 모르겠더라고요.그리고 84기준 대광 84B는 모델하우스에서 보았을 때 깊이가 얕아 좀 아쉬웠고요. 롯데 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 모델하우스의 84B는 작은방도 충분히 활용 가능해 보였습니다.(자녀 2명 있는 가정이라 보는 눈이 그렇습니다.)​​???? 가격​가격은 대광이 쌉니다. ​물론 땅값이 지하철 앞 3종이랑 사적공원 안에 자연녹지가 차이가 많이 나겠지요.근데 또 그게 드라마틱 하게 차이 나는 정도는 아니고요.​84 최고가 기준(확장 포함, 옵션 제외)동래사적공원대광로제비앙 : 79,400만원 + 2,400만원 㶁,800만원양정롯데캐슬프론티엘 : 92,600만원 + 1,700만원 㶔,300만원​대광은 중도금 1,2회차 무이자 나머지 유이자롯데는 이자는 이자뿌라 ㅋㅋ 무이자중도금 무이자의 부산식 표현입니다.​그러면 아마 입주 때 한 2,000만원 정도 두 단지 사이의 갭이 줄겠네요. 대충 한 1억 정도 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 차이 난다고 보시면 되겠습니다.​???? 커뮤니티​커뮤니티는 대광이 좋네요.​고급 실내체육관(천고가 높아 여러 스포츠를 할 수 있는 곳)이 있고요. 골프연습장도 3층짜리 닭장 같은 게 있습니다.​​​???? 편의시설​주차장 양정 3구역이 1.4~래서 오호 했는데, 대광은 1.9 대랍니다.. ㅎㄷㄷ 합니다. 아마 대형이 많아서 그런 거 같습니다. 그리고 차가 없으면 생활하기가 불편한 곳이라 개인당 차 1대씩은..대광은 주변이 다 공원이라서 공기도 좋고 산책하기도 좋을 것 같네요.뷰는 남동이 남서보다 우세하다. 동래읍성 북문, 위로 복천동 고분군, 그 위로 광안대교가 열릴지니.???? 모델하우스 비교(전혀 안중요)​대광로제비앙은 인근 성보주차장 이용하라고 안내받았고요. 롯데캐슬은 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 견본주택 하부에 주차하였습니다.​대광로제비앙은 불편한 평발 슬리퍼를 갈아 신고 들어가는 스타일이고, 롯데는 본인 신발을 바로 신고 들어가는 스타일.(롯데 승)​대광로제비앙에 일하시는 언니들이 키도 크고 더 젊고 이쁨... 사람도 더 많음..옷도 표정도 밝은 색(대광 승)​롯데캐슬은 사은품으로 물티슈랑 부채를 주었습니다. 매우 만족합니다. (롯데 승)대광은 홍보비는 많이 썼지만 휴지도 주지 않았습니다. 실망이군요.물티슈로 천냥빚도 갚는다는 말 들어는 보셨는지..​✔️결론​그래서 저 같으면 어디에 청약을 할까 고민해 봤습니다.마음에 들기로는 대광로제비앙 136A가 가장 마음에 들었는데 가격이 이것저것하믄 12억입니다.출처 : 대광로제비앙 홈피​제 청약통장에 1,500만원도 없구요.(1,100 얼마있던데.. 모든평형 하려면 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 청약통장 예치금 1,500만원 있어야 됩니다.)게다가 인근에 대형이 꽤나 많습니다.(대체재 존재)​이 돈이면.... 이런 생각도 들고요.12억으로 할 수 있는 많은 것들.. ​다만 대광의 최대 장점인 29년 입주를 감안해 보면 냉정하게 12억으로 할 수 있는 것들이 아닌1억 2천으로 할 수 있는 많은 것들을 생각해 봐야 되는데 또 5년 뒤를 생각해 보면 나쁘지 않을 수도.. 그때는 분양가가 어떻게 변해있을지도 모르는 것입니다. 인근의 아파트는 모두 낡아 있을 거고요.(어렵네요.)​​​출처 : 롯데캐슬 프론티엘 홈피롯데 110타입도 유닛 구성은 마음에 들었는데요.(모하에는 없습니다.)라인 배치가 별로라 개방감이 없습니다. 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 최고 대형임에도 불구하고 대접받지 못하는 느낌.​모하에 있는 84B도 은근 괜찮더라고요. (저는 개인적으로 타워 좋아요.)물론 B 타입이라고 까이겠지만. 향도 정남 배치라 나쁘지 않고, 조합원이 선호하지 않아 고층도 제법 남아있고.​그래서 관심 있는 단지가 뭐냐고요? 어디 청약할 거냐고요?롯데 모델하우스에서도 이 말하고 레이져 맞았는데.. ​???? 계약금 5% 되면 한번 고민해 보겠습니다.&quotㅡㅡㅋ​​아! 청약일정은 다음 주 6/10(월, 특공) 6/11(화, 1순위) 6/12(수, 2순위)입니다. 관심 있는 분은 이번 주말에 비 오고 갈 데 없을 건데 견본주택이나 함 다녀오십시오. 혹시 당기는 물건이 있을지도 모르니까요. ​