공지사항

안녕하세요.돈선비입니다.오래간만에 힐스테이트 더샵 상생공원 포항시 남구에서 청약일정이 잡혔어요.2월 5일부터 7일까지 청약을 진행하는 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지의 분양가와 입지를 체크해 보고,청약하기에 어떠한지 정리해 보도록 할게요.힐스테이트 더샵 상생공원 2단지힐스테이트더샵상생공원2단지 홈페이지, 손품왕경상북도 포항시 남구 대잠동 산81-4힐스테이트더샵상생공원2단지는 경상북도 포항시 남구 대잠동 산81-4번지 일원에 위치해 있으며, 시행사 우리자산신탁이 세창에게 위탁하여 현대엔지니어링과 포스코이엔씨에서 공사 진행을 맡았어요.힐스테이트더샵상생공원2단지 힐스테이트 더샵 상생공원 조감입주시기 : 2027년. 09월세대수 : 1,668세대 / 12개동지하 / 최고층 : 지하 5층 / 지상 35층용적률 : 227%건폐율 : -힐스테이트더샵상생공원2단지 단지배치힐스테이트더샵상생공원2단지 커뮤니티힐스테이트더샵상생공원2단지 입지환경힐스테이트더샵상생공원2단지의 입지를 보면, 자차로 희망대로라인으로 포항IC와 포스코포항제철소로 이동하기에 용이하며, 포항시청 앞쪽과 위쪽에 인프라들을 가까이서 이용할 수 있어요, 단 초등학교 배정은 대이초등학교로 거리가 제법 있어요.힐스테이트더샵상생공원2단지 힐스테이트 더샵 상생공원 인근시세힐스테이트더샵상생공원2단지 주변에는 신축이 없어, 비슷한 브랜드와 년식을 갖춘 단지들과 비교를 해보면, 포항자이애서턴 84㎡는4.7~6.3억, 포항양학신원아침도시퀘렌시아 84㎡는 3.6~4.0억, 포항자이 84㎡는 4.2~5.0억에 올라와 있어요.힐스테이트더샵상생공원2단지 인근 실거래 / 84기준힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 청약청약홈, 힐스테이트더샵상생공원2단지홈페이지힐스테이트더샵상생공원2단지 분양가힐스테이트더샵상생공원2단지 발코니 확장비힐스테이트더샵상생공원2단지의 발코니 확장비용은 전 평형 모두 힐스테이트더샵상생공원2단지 공급대상힐스테이트더샵상생공원2단지는 기관추천 127세대, 다자녀가구 164세대, 신혼부부 229세대, 힐스테이트 더샵 상생공원 노부모부양 48세대, 생애최초 114세대로 682세대를 특별공급하며, 최하층우선배정 55세대를 포함한 일반공급은 986세대로 총 1,668세대를 모집해요.힐스테이트더샵상생공원2단지 청약신청자격힐스테이트더샵상생공원2단지 기관추천힐스테이트더샵상생공원2단지 다자녀가구힐스테이트더샵상생공원2단지신혼부부힐스테이트더샵상생공원2단지 노부모부양힐스테이트더샵상생공원2단지 생애최초힐스테이트더샵상생공원2단지 전매제한힐스테이트더샵상생공원2단지의 전매행위는 특별공급과 일반공급 제한이 없어요.힐스테이트더샵상생공원2단지 청약일정입주자 모집공고 : 24.01.26 (금)특별공급 청약접수 : 24.02.05 (월)일반공급 1순위 청약접수 : 24.02.06 (화)일반공급 2순위 청약접수 : 24.02.07 (수)당첨자 발표 : 힐스테이트 더샵 상생공원 24.02.15 (목)포항남구 입주물량힐스테이트 더샵 상생공원 2단지는 발코니 무상확장 및 중도금 무이자 혜택을 포함한 분양가와 인근에 비슷한 신축단지과 비교해 보았을 때,안전마진은 없을 걸로 예상돼요.입지적으로 조금 차이는 있을 수 있으나,북구에서 오션뷰가 나오는 단지들은 프리미엄 조금 붙은 상태이지만,그렇지 않은 비슷한 신축인 포항자이애서턴단지의 경우는 마이너스 프리미엄의 분양권 매물들이 보여 조금 힐스테이트 더샵 상생공원 아쉬운 면도 보이는 것 같아요.입지적으로도 초등학교에 대한 거리가 있는 부분을 제외하곤 상생공원 내에 하늘길, 보행교, 워터프라자, 국민체육센터 내 실내수영장까지 예정되어 있어, 파크뷰 또한 잘 나올 것으로 생각돼요.이상으로 저의 개인적인 생각이었으며,긴 글 읽어주셔서 너무 감사합니다.안녕하세요, 돈선비입니다. 이런 문장 들어보셨나요? “나무만 보지 말고, 숲을 보라“ 이렇듯이 부동산에...안녕하세요, 돈선비입니다. 힐스테이트 더샵 상생공원 지난글에서 부동산 매매시장에서 중요한 요소중 하나인 유동성에 대해 포스팅 ...안녕하세요, 돈선비입니다. 지난 글들에서 매매가에 영향을 주는 유동성, 가계대출, 입주물량에 대해 적었...안녕하세요, 돈선비입니다. 지난 글에서 부동산 유동성과 매매지수&전세지수에 대해 서로 관계가 어떠...안녕하세요. 돈선비입니다. 지난 글에서 아파트 매매가에 영향을 주는 매수우위에 대해 포스팅하였는데, 이...안녕하세요, 돈선비입니다. 이전 글에서 가계대출(YoY)이 힐스테이트 더샵 상생공원 매매지수에 얼마나 영향을 미치는지 관계에 대...안녕하세요, 돈선비입니다. 지난 글에서 아파트 매매가(매매지수)와 전세가(전세지수)에 대해 글을 적었었...안녕하세요. 돈선비입니다. 지난 포스팅에서는 전세수급지수가 전세지수를 선행하는지에 대해 지역별로 보...안녕하세요. 돈선비입니다. 부동산 매매가격과 관계가 깊은 데이터들로만 하여 여러 글을 적어 왔었는데, ...안녕하세요. 돈선비입니다. 저번 포스팅에서 거래량과 매매가의 관계를 보았었는데, 오늘도 아파트 매매지...​