공지사항

안녕하세요. 무료 강연 여러분의 세금지킴이 미네르바올빼미입니다.​무더위도 서서히 물러가려나 봅니다. 다들 잘 지내고 계시죠?​오늘 전화로 유선상담을 하던 중에 이런 질문을 받았습니다.​상담자 : 일반주택(양도차익이 5억원)과 2023년에 취득한 분양권, 오피스텔(임차인이 주거용으로 사용하고 있는데 전입신고를 하지 않고 있음 + 임차인이 월세세액공제도 안 받고 있음)을 소유한 상태에서 일반주택을 얼마 전 매도계약을 했는데 비과세가 가능하겠죠?​미올 : 오피스텔을 주거용으로 사용하면 사례는 비과세가 어려울 거 같은데요.​상담자 : 무료 강연 몇 몇 중개사님, 은행 PB, 블로그 운영하시는 세무사님들과 상담을 해봤는데 임차인이 전입신고를 하지 않았으면 비과세가 가능하다고 하던데요.​미올 : 실무적으로 해당 사례의 오피스텔은 주택으로 인정되는 경우가 많으며, 운이 좋으면 비과세를 인정받고 넘어갈 수도 있는데 양도차익이 5억 원인데 여기에 운을 시험하는 것은 너무 무모한 것 같아요.​양도세 공부를 너무 소홀하다가 말도 안되는 주위의 설명에 현혹되고 넘어갔다가 치명적인 실수를 하는 무료 강연 경우를 자주 보았습니다.​​​???? “1세대 1주택 비과세, 조정대상지역에서는 어떤 조건을 충족해야 할까?”???? “자녀에게 주택을 저렴하게 넘기거나, 자금 지원할 때 증여세 없이 가능할까?”???? "오피스텔에 전입신고를 하지 않으면 주택으로 안 보는걸까?"???? “사전증여가 좋다고 하는데 어떤 방식으로 증여를 해야 세부담을 줄일 수 있을까?”???? “요즘 자금출처 점검이 심하다는데 어떻게 대비해야 조사를 피할 수 있을까?"???? “자녀에게 자금을 빌려주려고 하는데 적정 이자율은 얼마로 무료 강연 해야 할까?"​부동산 투자에서 절세 전략은 더 이상 선택이 아닙니다.수익을 지키고 키우기 위한 기본 조건입니다.​저번에 3회에 걸쳐 센토크와 함께 무료 절세특강을 진행했는데 이번에 추가로 센토크와 함께 강의를 진행합니다.​이번 무료 강연에서는 내 집 마련부터 부동산 투자까지, 그리고 증여와 상속까지 감안한 꼭 필요한 절세 전략을 체계적으로 알려드립니다.​복잡한 세금 구조를 쉽게 이해하고, 투자 수익을 지키는 똑똑한 절세 방법까지!​지금, 절세 전략으로 무료 강연 부동산 투자의 완성도를 높이세요. ✨​※ 본 강연은 후원사 홍보가 있는 무료강의입니다.​​1. 강의 일정강의는 9월 6일 토요일에 오전과 오후 2회에 걸쳐 진행됩니다.​중복신청은 안 되니 시간이 되는 회차에 신청하시면 됩니다.​1. 1회 차 강의□ 강의 일자 : 9월 6일(토) 11:00~13:50□ 강의 장소 : 강연장은 영등포구(지하철역 인근)에서 진행되며, 당첨되신 분들께만 개별적으로 자세한 장소를 안내드립니다.​2. 2회 차 강의□ 강의 일자 : 무료 강연 9월 6일(토) 15:00~17:50□ 강의 장소 : 강연장은 영등포구(지하철역 인근)에서 진행되며, 당첨되신 분들께만 개별적으로 자세한 장소를 안내드립니다.​​???? 강의 신청 안내강연은 1, 2회 차로 나뉘어 진행되며, 반드시 하나만 선택해 주시기 바랍니다!(중복 신청 시 자동으로 탈락 처리됩니다)​​9월 6일(토) 11:00 ~ 13:50​​9월 6일(토) 15:00 ~ 17:50​???? 미네르바올빼미의 쎈토크 ‘부동산 투자의 완성, 절세전략’에서만 경험할 수 있는 3가지 특별한 혜택​???? '돈 되는 무료 강연 부동산 절세 꿀팁' 대방출 – 실무에서 바로 적용할 수 있는 실용적인 정보 제공❓ '실시간 Q&A 세션' – 현장 참가자들과 직접 소통하며 즉각적인 궁금증 해결???? 유쾌한 입담과 날카로운 통찰 – 재미와 유익함을 동시에 잡은 알찬 강연​2. 강의 내용???? 강의 내용​ㅇ 생애 최초 주택 취득시 취득세 감면과 출산 양육을 위한 주택 취득시 취득세 감면ㅇ 고가주택의 양도소득세ㅇ 상생임대주택 과세특례ㅇ 무료 강연 상속주택 과세특례ㅇ 조정대상지역으로 지정될 때 바뀌는 세법 규정ㅇ 국내주식 양도차손과 해외주식 양도차익 통산해서 세금 줄이는 방법ㅇ 자녀에게 비과세 대상 주택을 저가로 양도하는 방법ㅇ 부모로부터 주택 취득자금을 차용할 때 차용증 작성방법, 적정이자율, 증여세를 피하는 방법ㅇ 사위나 며느리에게 증여를 통해 증여세 부담을 최소화하고 자금을 조달하는 방법​이번 강연은 지난 4월과 5월에 진행된 내용과 상당부분이 유사합니다. ​기존에 참석해주셨던 분들께서는 중복 무료 강연 신청을 삼가주시길 부탁드립니다. ????​