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용인 푸르지오 원클러스터 가 최근 계약고객들로 몰리고 있는 상황에 한국은행이 서울 아파트 가격 상승세가 과거보다 가파르다는 진단을 내놨다.
용인 푸르지오 원클러스터

이재명 정부가 구체적인 부동산 정책을 내놓기도 전부터 서울 부동산 시장 과열 조짐이 뚜렷해지면서 선제적으로 가계부채 관리 경고에 나선 것으로 풀이된다. 과거 진보 정부가 번번이 부동산 문제에 발목이 잡혔던 점을 고려할 때 부동산은 이재명 정부의 최대 난제 중 하나가 될 것으로 보인다.

한은이 25일 발표한 금융안정보고서에 따르면, 서울 아파트 가격은 지난 1월 셋째 주 상승 전환 후 7주 만에 주간 상승률 0.2%를 기록했다. 집값 주간 상승률 0.2%가 1년간 누적되면 연간으로는 약 10% 상승하게 된다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화를 앞두고 주택 매매 수요가 증가했던 지난해에는 16주 만에 주간 상승률이 0.2%로 올랐다.

서울 아파트 가격은 21주 연속 증가세를 이어가고 있다. 주간 상승률은 토지거래허가구역 확대 재지정으로 지난 3월 말 이후 주춤했다가 새 정부 출범 이후 다시 높아졌다. 지난주 상승률(0.36%)은 문재인 정부 때인 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 최대 수준을 기록했다.

집값 상승세가 이어지면서 가계부채에 대한 우려는 커지고 있다. 서울 아파트 가격 상승이 ‘패닉바잉(공포 매수)’을 자극해 가계부채 증가세를 부추길 수 있다는 지적이다. KB국민은행 등 5대 은행 가계대출은 이달 19일까지 3조9937억 원 불어났다. 추가경정예산(추경) 편성도 시중 유동성 증가에 따른 부동산 불장을 부추기고 있다. 올해 0.8% 저성장에 한은의 추가 기준금리 인하가 예상되는 점도 악재다. 한은은 디딤돌 대출 등 정책대출에 대해 DSR 규제를 단계적으로 적용해야 한다고 제언했다.
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