공지사항

서울특별시 가락동누수탐지 송파구 동남로 189 상가 제26동 제3층 제310-비27호​생활하다 보면 예상치 못한 순간에갑작스럽게 문제가 발생할 때가 있는데요.주거 공간에서 물이 샌다면 단순히 윗집만의문제가 아니라 아래층에도 피해를 줄 수 있어 층간 갈등의 원인이 되기도 합니다.​오래된 건물일수록 배관 시설이노후화되면서 균열이나 부식으로 인해하자가 발생할 가능성이 높아지는데초기 대응이 늦어질 경우 피해 범위가확산되어 복구 비용이 더 커질 수 있어요.​이번 가락동 누수탐지 현장도아래층 천장 몰딩 젖음으로 시작된사례였는데 신속한 원인 가락동누수탐지 파악과적절한 조치를 통해 문제를 해결할 수있었던 과정을 자세히 공유해 드릴게요.​​​어제저녁부터 아래층 거실 천장에서물방울이 뚝뚝 떨어지기 시작했다며윗집 세대주분께서 급하게 연락을주셨던 현장이었습니다. 초기에는 양이 적어서 대수롭지 않게 생각하셨다고 하는데 시간이 지날수록 떨어지는 물의 양이 늘어나면서 몰딩 부분이 점점 젖어가는 상황이라 더 심각해지기 전에 조치가 필요하다고 판단하셔서 저희에게 도움을 요청하셨어요.​아래층으로 먼저 내려가 피해 상황을확인해 보니 거실 한쪽 모서리 부분의천장 몰딩에서 지속적으로 물이 떨어져바닥에 가락동누수탐지 물웅덩이가 생긴 상태였고몰딩 주변 도배지도 축축하게 젖어변색이 시작되고 있었습니다.​​열 감지 카메라로 온도 변화를 측정하니해당 부위뿐만 아니라 인근 천장에도수분이 침투한 흔적이 확인되어 누수 범위가 생각보다 넓다는 걸 파악할 수 있었어요. 수분 측정기로도 습도를 체크한 결과 정상 수치를 훨씬 넘어선 상태라 곰팡이 발생 위험도 있는 상황이었네요.​위층으로 올라가 가락동 누수탐지 작업을본격적으로 시작하기 위해 우선 수도계량기별침 회전 여부를 확인하는 약식 검사를 진행했습니다. 집안 모든 가락동누수탐지 밸브를 잠근 상태에서계량기를 관찰한 결과 별침이 미세하게돌아가는 것이 확인되어 어딘가에서 분명히 누수가 발생하고 있음을 알 수 있었어요.​​정확한 원인을 파악하기 위해 콤프레샤를이용한 공기압 검사를 실시했는데 온수관과 직수관에 각각 압력을 가해 테스트한 결과 온수 라인에서만 압력이 떨어지는 현상이 나타났어요. 이로써 천장 배관 누수의 원인이 온수관에 있다는 것을 확신할 수 있었고 정밀한 위치 탐지 단계로 넘어갈 수 있었어요.​​수소와 질소 혼합 가스를 온수관에주입하여 가스 가락동누수탐지 탐지기로 누설 지점을찾아보니 서랍 책상 근처에서 반응이 나타났습니다. 청음 탐지기를 활용해 더 정확한 위치를 찾으려 했지만 보온재가 소리를 흡수해 정확한 지점을 특정하기가 어려웠는데요. 여러 차례 비교 청음을 통해 마침내 책상 밑 보온재 안쪽에서 미세한 누설음을 포착할 수 있었습니다.​​가락동 누수탐지 지점을 정확히 파악한 후보양 작업을 꼼꼼히 진행하고 가구와전기선을 안전하게 정리한 다음해당 부위를 조심스럽게 굴착했습니다.보온재를 제거하니 노란색 PPC 관이노출되었고 예상했던 대로 배관 가락동누수탐지 연결부에서물이 새고 있는 것을 확인할 수 있었어요.​​PPC 배관은 가격이 싸 예전에 많이사용됐지만 온도 변화에 따른 팽창과수축을 반복하면서 균열이 발생하기 쉬운재질이라 이런 하자가 자주 일어납니다.손상된 부분을 절단하여 제거하고내구성이 우수한 KC 인증 PB 관으로부분 교체 작업을 진행했어요.​새로운 파이프를 연결하고 첼라 체결을단단히 마친 후 배관 내부를 깨끗하게청소하여 이물질을 제거했습니다.마지막으로 재차 공압 테스트를 실시해압력이 일정하게 유지되는 것을 확인하고누수가 해결되었음을 점검했어요.​​파손된 바닥면을 복구하기 위해 백시멘트와 가락동누수탐지 몰탈을 적절한 비율로 혼합하여 반죽을 만들었고 바닥 높이에 맞춰 평평하게 미장 처리를 진행했습니다.​미장 작업 시에는 기존 바닥면과의 단차가 생기지 않도록 수평을 맞추는 게 중요한데 롤러와 흙손을 번갈아 사용하며 표면을 매끄럽게 정리했어요. 시멘트가 굳을 때까지 충분한 건조 시간을 확보한 후 주변 정리와 청소까지 깔끔하게 마무리했습니다.​​공사 완료 후 아래층에 내려가 확인하니더 이상 물방울이 떨어지지 않았고고객님께서도 안심하시며 감사 인사를전해주셨습니다. 이번 가락동 누수탐지 과정에서 가락동누수탐지 확인된 것처럼 PPC 배관의 특성상 다른 부위에서도 비슷한 하자가 재발할 가능성이 높다고 설명드리고 예방 차원에서 전체 배관 교체를 권장해 드렸어요.​아파트나 빌라 같은 공동주택에서는 이런 배관 노후로 인한 문제가 언제든 발생할 수 있기 때문에 평소 관심을 갖고 지켜보다가 이상 징후가 나타나면 빠른 조치를 취하시는 것이 중요합니다. 오늘 같은 사례를 통해 누수 문제로 고민하시는 분들께 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠어요.​​#가락동누수탐지 #천장몰딩젖음 #천장배관누수​