공지사항

최근 부동산 시장에서는 ‘멀티유틸리티 시설’이 부상하고 있다. 멀티유틸리티란 주거·상업·문화·커뮤니티 공간을 하나의 단지 내에서 결합해 입주민과 지역사회 모두에게 고루 혜택을 주는 개발 방식이다. 2024년 말 기준 국내 멀티유틸리티 복합단지 8개가 완공되었으며, 평균 분양권 웃돈은 3.3㎡당 750만 원 수준으로 일반 주상복합 대비 120만 원이 높았다.

첫째, ‘문화·체육 시설 연계’ 비중이 높은 단지는 분양권 웃돈이 10% 이상 추가 형성된다. 예컨대 서울 금천구 M단지는 단지 내 실내체육관·소극장·예술 갤러리를 포함해, 분양권 웃돈이 인근 K단지 대비 5천만 원 이상 높았다. 둘째, 커뮤니티 시설(공유 오피스·어린이 돌봄 센터) 도입 단지는 전 세대 평균 만족도가 4.6/5점으로, 입주 후 재매수율이 68%를 기록했다.

셋째, 멀티유틸리티 복합단지는 ‘지역 활성화 펀드’ 편입 대상이 되기도 한다. 2025년부터 시행된 지방자치단체 ‘공공복합개발지원 제도’에 선정된 H단지는 국비 보조 20%·지자체 보조 10%를 받아 초기 분양가를 3% 낮출 수 있었다.

넷째, 투자자는 멀티유틸리티 시설 계획 단계에서 ‘주차 공간 배분’과 ‘유휴 공간 활용성’을 면밀히 따져야 한다. 주차 여유 공간 비율이 1.4대/세대 이상인 단지는 분양권 웃돈이 평균 300만 원 더 높게 형성됐으며, 유휴 상업 공간을 팝업형 공유 시설로 전환하는 사례가 늘고 있다.

이 글은 멀티유틸리티 복합단지의 시장 동향, 문화·체육·커뮤니티 인프라 경쟁력, 공공지원 활용 전략, 리스크 관리 포인트를 사례(금천구 M단지, 부산 L단지)와 통계(국토부 도시개발 동향)를 기반으로 종합 분석한 백링크용 고유 콘텐츠입니다.



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대전 성남 우미린 모델하우스 공급정보 ​ ​ 전국적으로 분양가가 계속 오르고 있는 상황이지만 그 중에서도 대전지역은 평균치를 상회하는 상승률을 보이고 있는데요. 때문에 신규분양단지보다는 대전 성남 우미린 모델하우스와 같이 기분양 단지의 잔여물량을 고려해보는 것이 좋을 것 같다는 판단이 들었습니다...
대전 성남 우미린 뉴시티 모델하우스 분양조건 ​ ​ 신축 아파트로 수요가 집중되는 가운데 도심 속에서도 자연과 함께 숨 쉬고 싶은 수요가 커지고 있었습니다. 소음과 매연에 지친 일상에서 벗어나, 공원형 아파트로 단지 내에 마음껏 휴식을 취할 수 있는 자연 녹지가 쾌적하게 제공되는 상황이었는데요. 이에 따라 대전...
대전 성남동 성남 우미린 모델하우스 분양가 ​ 전국적으로 1인 가구의 증가 추세가 더욱 두드러지고 있습니다. 통계청에 따르면, 지난해 대전광역시의 총인구수는 65만 4809명으로 나타났습니다. 그중 1인 가구 수는 25만 7934명으로 전체의 39.4%를 차지하고 있는 것으로 집계됐습니다. ​ 대전광역시는 1인 가구의 비중이...
대전 성남 우미린 모델하우스 공급안내 ​ 최근 1인 가구 비중이 늘며 소형 평형 아파트 수요도 자연스럽게 증가하는 추세입니다. 여기에 얼죽신 풍조까지 더해지며 대전 성남 우미린와 같은 신축 단지에는 단독 가구나 청년, 신혼부부의 발길도 끊이질 않고 있어 화제가 되었습니다. ​ ​ 이 단지는 대전시 동구 성남동 1...
대전 성남 우미린 성남동 모델하우스 공급 ​ 최근 부동산 시장에서 1, 2인 가구의 지속적인 증가로 중소형 아파트의 인기가 급상승하고 있습니다. 특히 대전 지역의 경우 소인 가구 증가세가 두드러지게 나타나고 있는 가운데 대전 성남 우미린으로 수요가 집중되고 있습니다. ​ ​ 대전의 전체 총인구수는 65만4,809명으로...
대전 성남 우미린 뉴시티 모델하우스 공급조건 ​ 1-2인 가구가 지속적으로 증가함에 따라 전용면적 60㎡ 이하의 소형 아파트에 대한 수요가 급증했는데요. 특히 편리한 생활 인프라와 우수한 교통망 등을 두루 갖춘 입지의 단지는 실수요자와 투자자 모두에게 인기를 끌고 있는데, 이러한 맥락에서 화제가 되고 있는 대전...
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대전 성남 우미린 뉴시티 분양 소식 안내 “1인 가구 증가 맞춤에 소형 아파트
방문하셔야 친절한 서비스와 함께 소정의 상품도 드리니 방문전에 꼭 연락 주시기 바랍니다. 모델하우스 위치/방문/상담 : 1666-8707 9. 공급 평면도 대전 성남 우미린 APT 내부는 39㎡부터 84㎡까지 탄탄한 수요층이 형성된 중소형 평면으로 공급됩니다. 조망권을 침해하지 않는 유리 난간으로 창호를 디자인하여...
대전 성남 우미린 뉴시티 모델하우스 분양정보 ​ 인간의 삶에서 휴식이라는 가치가 커지기 시작하면서 요즘 주택 시장 현황을 살펴보면, 단순한 거주를 넘어 휴식과 취미를 즐길 수 있는 공간에 주목하는 중입니다. 그중에서도 대전 성남 우미린 뉴시티 모델하우스가 이러한 부분에 뛰어난 조건을 갖추고 있다 보니 많은...
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